Ontdek onze huurkoopformule: de slimme, flexibele manier om jouw woning te kopen, zonder de klassieke stress van een hypotheek. Je huurt, spaart én bouwt elk jaar meer eigendom op, allemaal op jouw tempo.
Hoe werkt het?
Begin met het kiezen van een woning die helemaal bij jou past. Kies zelf je vloer, keuken, badkamer. Geen compromis, alleen mogelijkheden! Heb je jouw ideale plek gevonden? Dan is het tijd om de volgende stap te zetten.
Kies jouw woning
1
Het unieke van ons systeem? Je huurt niet alleen, maar koopt daarnaast ook een stukje van jouw woning. Zo word je samen met ons eigenaar van jouw woning. Hoe groter je startinvestering, hoe lager je maandelijkse huur.
Huur en word eigenaar!
2
Naast je huur spaar je maandelijks een extra bedrag waarmee je een extra stukje van jouw woning aankoopt. Elk stukje verlaagt je maandelijkse huur en brengt je dichter bij de volledige eigendom van jouw woning.
Groei naar volle eigendom!
3
Na ten hoogste 9 jaar kan je het resterende stuk van jouw woning aankopen. Dankzij het stuk dat je reeds bezit krijg je zonder problemen een banklening. Sneller kopen of jouw stuk terug verkopen? Geen probleem, jij beslist.
Jouw woning, jouw investering, jouw keuze
4
Klaar om eigenaar te worden?
Vul het formulier in en ontdek jouw mogelijkheden!
Veelgestelde vragen
De investeringswaarde van jouw appartement wordt berekend door de aankoopprijs te verhogen met de verschuldigde belastingen en de bijbehorende aankoopkosten.
De aankoopkosten bestaan deels uit de aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen en deels uit jouw bijdrage in de kostprijs voor de opmaak van de basisakte.
Om met huurkoop te starten is een kleine eigen inbreng nodig. Dit betekent dat je bij het afsluiten van je huurkoopovereenkomst 6% van de totale investeringswaarde zelf beschikbaar moet hebben. Uiteraard mag je altijd méér dan die 6% investeren. Een hogere startinbreng heeft namelijk een positieve impact op je maandelijkse huur – hoe meer je bij aanvang investeert, hoe lager je huurprijs zal zijn!
De huurprijs wordt bepaald op basis van een marktconforme huur, die is vastgesteld op 3,50% van de investeringswaarde. Bij deze berekening wordt rekening gehouden met de totale investeringswaarde van het appartement, verminderd met de waarde van de reeds gedane investeringen.
Tijdens de huurperiode word je stukje voor stukje eigenaar van jouw woning. Je spaart elke maand een minimaal bedrag, dit bedrag wordt berekend op basis van de huurprijs. Bovenop je huur investeer je namelijk minstens een derde van de huurprijs van je appartement. Dit is het minimale bedrag, je kan ervoor kiezen om meer te investeren. Zo bouw je sneller meer eigendom op en verlaag je tegelijk je maandelijkse huur.
Na negen jaar heb je minstens 15% van jouw appartement in eigendom. Dit maakt het mogelijk om een hypothecair krediet af te sluiten bij jouw eigen bank of bij één van onze partners. Op deze manier wordt het makkelijker om jouw woning volledig in eigendom te verwerven!
Uiteraard! Het jouw huis, jouw thuis. Jij bepaalt hoe het eruit ziet. Kies de keuken die jij mooi vindt, de vloer die bij jouw stijl past en stel jouw droombadkamer samen. Wil je daarnaast jouw appartement upgraden qua afwerkingsniveau? Alles is mogelijk! Hou er wel rekening mee dat upgrades de investeringswaarde van jouw appartement kunnen verhogen, maar uiteindelijk ligt de keuze bij jou. Kies wat bij je past en maak er jouw eigen plek van.
Je huurt jouw appartement voor een periode van maximaal 9 jaar. Wil je echter eerder stoppen met huren en jouw appartement reeds aankopen? Geen enkel probleem, dat kan zeker! Je hebt de flexibiliteit om op ieder moment jouw appartement aan te kopen.
Nee, je bent niet verplicht om jouw appartement aan te kopen. Aan het einde van je huurperiode kan je zelf kiezen: of je kan het resterende deel van je appartement aankopen, of je kan ervoor kiezen om je appartement te laten verkopen.
Aan jou de keuze!
Meer info?
Wens je meer info over Thinc?
Aarzel dan niet om ons te contacteren.
Kantoor Gent
Kleine Vismarkt 2/0101
9000 Gent
Kantoor Destelbergen
Laarnebaan 35
9070 Destelbergen